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炒股投资APP 碧桂园补发两份财报,2024上半年亏损收窄

发布日期:2025-01-15 22:02    点击次数:126

炒股投资APP 碧桂园补发两份财报,2024上半年亏损收窄

1月14日炒股投资APP,碧桂园(02007.HK)发布2023全年及2024上半年财报。

根据财报,碧桂园2023年营收4010亿元,同比减少6.82%;净利润录得亏损,税前亏损1673亿元,2023年中期碧桂园毛亏242.63亿元,公司股东应占亏损为453.5亿元;现金流方面,2023年末,公司现金余额为638亿元;东方财富数据显示,截至2023年末,公司净资产为886.1亿元;销售方面,2023年权益销售额为1743亿元。

对于2023年的亏损,接近碧桂园的有关人士告诉南方+记者,有多方面的原因。

一个重要的原因是,碧桂园2023年财报计提了相当大额的存货减值准备。公司对在建物业及持作销售的已落成物业进行计提减值,净额约人民币823.54亿元,计提金融资产及财务担保减值损失净额约人民币372.43亿元,上述两项合计1195.97亿元,占税前亏损总额的71.5%。

所谓存货计提减值准备,是基于会计的谨慎性原则所作的一种稳健处理,有助于企业准确反映存货的真实市场价值,能为投资者提供更可靠的财务信息。房地产行业受市场价格波动影响,资产价格不断缩水,计提大额的存货减值理所应当,也反映了公司一贯稳健的财务管理思路。

此外,亏损还由于受市场下行的影响,部分项目经营毛利较大幅度下降;为了回收现金流,以保障交房任务达成以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付,对部分项目和沉淀资产做了较大的折价处置安排等原因。

再看2024年中期财报。营收1021亿元,同比减少54.9%,净利润录得亏损,税前亏损108亿元;销售方面,2024年上半年权益销售金额259.5亿元,同比下降79.85%。现金流方面,2024年上半年,公司现金余额为448亿元。东方财富数据显示,2024年上半年,公司净资产为740.6亿元。

对比2024年中期和2023年财报可以发现,2024年上半年亏损大幅收窄。

上述人士告诉记者,这主要由于2023年已较充分地计提存货减值准备,致使2024年上半年需计提的存货减值已大幅减少,致使本期结算毛利同比有所回升。

上述人士还表示,碧桂园2024年半年报存货减值计提已大幅减少为27亿元,基本判断公司已将存货减值大部分出清,除非未来市场价格还有大幅下跌。

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保交付仍是当前房企的核心使命。数据显示,2024全年碧桂园已累计交付房屋超38万套,近三年累计交付约170万套房屋。据悉,公司未来仍有约20万套房屋交付任务。

市场对碧桂园化债工作广泛关注。此前2025年1月9日,碧桂园化债传来重大消息。碧桂园公告宣布了其境外重组提案的关键条款,据公告,碧桂园已与包含中银香港、建银亚洲在内的七家知名银行组成的协调委员会达成共识,协调委员会支持公司持续努力落实重组,并愿意与公司合作,确保集团继续其业务,将干扰降到最低。

碧桂园方面表示,倘落实,重组提案将使集团实现大幅去杠杆化,目标是减少债务最多116亿美元。此亦包括将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资成本,目标是加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。

南方+记者 周中雨 葛政涵炒股投资APP







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